※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1296 萬
- 參考單價：30.1 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
東勢街201巷
地圖
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- 社區：研究苑
- 格局： 3房(室) 5廳 2衛 1廚房
- 總坪數：43.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在汐止地區屬於「性價比偏高」的透天房產。總價 1200 萬取得 43 坪含車位的使用空間，對於預算有限但需要大坪數的家庭來說，是一個不錯的切入點。鄰近的學區與公園資源也提供了良好的居住環境。
然而，是否值得購買取決於您的風險承受能力。若您具備自行裝修預算，且能接受老屋潛在的維護風險，同時確認「住商用」身份不會影響您的日常居住權益（如水電費率與法規限制），那麼此物件值得考慮。反之，若您是尋求低風險投資或希望入住即修繕零負擔，則建議審慎評估屋齡結構與貸款條件，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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